Analiza zwrotu z inwestycji

Kalkulatory i analizy

Inwestujesz w mieszkanie, żeby zarabiać! Sprawdź, jaki zwrot przyniesie Twoja inwestycja.

Jak obliczamy ROI z najmu?

ROI (Return on Investment) to kluczowy wskaźnik dla każdego inwestora. Pokazuje procentowy zwrot z zainwestowanego kapitału w skali roku.

Wzór
ROI netto = (roczny czynsz - zarządzanie najmem 8%) / całkowity koszt inwestycji × 100%

Założenia: 12 miesięcy najmu w roku, czynsz na poziomie średniej dzielnicowej, całkowity koszt inwestycji = cena zakupu + koszt wykończenia R2R, zarządzanie najmem RIMMO2Rent = 8% przychodu netto (model degresywny: 8% / 7% / 6%).

Oblicz swój ROI

Cena zakupu mieszkania od dewelopera
Kawalerka: 100 000 zł | 2 pokoje: 130 000 zł
Szacowany miesięczny czynsz najmu
50%75%100%
Jaki % roku mieszkanie jest wynajęte
-
ROI netto
-
Dochód roczny netto
-
Dochód miesięczny netto
-
Zarządzanie (8%)

Przykładowe kalkulacje

Kawalerka - Targówek
Cena zakupu 600 000 zł
Koszt wykończenia R2R 100 000 zł
Całkowity koszt inwestycji 700 000 zł
Czynsz miesięczny 3 000 zł
Zarządzanie najmem (8%) -240 zł/mies.
Obłożenie 100%
ROI netto 4,63%
1-pokojowe - Wilanów
Cena zakupu 710 000 zł
Koszt wykończenia R2R 130 000 zł
Całkowity koszt inwestycji 840 000 zł
Czynsz miesięczny 3 400 zł
Zarządzanie najmem (8%) -272 zł/mies.
Obłożenie 100%
ROI netto 4,37%
Wolność finansowa

Ile mieszkań potrzebujesz, żeby żyć z najmu?

Wpisz ile chcesz zarabiać miesięcznie – pokażemy Ci ile mieszkań musisz kupić.

4
mieszkań
-
łączny kapitał
-
dochód netto/mies.

Szacunek przy 8% prowizji za zarządzanie i 95% obłożeniu.

Analiza inwestycji

Kalkulator ROI i ROE – pełna analiza zwrotu

ROI = zwrot od całej inwestycji. ROE = zwrot od Twojego wkładu własnego (efekt dźwigni kredytu).

-
ROI netto (z najmu)
-
ROE (od wkładu własnego)
-
Łączny zwrot po 10 lat

Prognoza wartości portfela – 10 lat